U pravu si! Online

Održaj

Pod određenim uslovima, onaj ko ima

nad nekom nekretninom, a nije njen vlasnik, može da postane vlasnik te nekretnine. Ova pravna mogućnost naziva se održaj. Neophodno je da je držalac tokom određenog niza godina bio ubeđen da je baš on vlasnik (kaže se da je držalac savestan, a pretpostavlja se da je savestan dok se ne dokaže suprotno).

Trajanje državine potrebno za održaj

Ukoliko je držalac to postao na osnovu nekog pravnog posla kojim se inače stiče vlasništvo (ugovor o kupoprodaji, razmena, poklon…), ali taj ugovor nije sklopio s pravim vlasnikom nekretnine i pri tom za tu okolnost nije znao, posle 10 godina trajanja državine on će zaista postati vlasnik. Neophodno je i da državina nije pribavljena silom, prevarom ili zloupotrebom poverenja. Ova situacija naziva se „redovni održaj“.

Ukoliko držalac ni sa kim nije sklopio nijedan od ovih ugovora na način predviđen zakonom, a ipak misli da je vlasnik (na primer, neko mu je rekao: „Poklanjam ti ovu kuću“, a potom se nije pojavio niko ko je tvrdio da mu ta kuća pripada), postaće vlasnik posle 20 godina trajanja državine. To se zove „vanredni održaj“.

Državina ranijih vlasnika

U vreme potrebno za održaj uračunava se i vreme za koje su prethodnici sadašnjeg držaoca držali stvar zadovoljavajući uslove za redovni, odnosno vanredni održaj.

U slučaju nasledstva

Računa se da je naslednik savestan držalac čak i kada onaj koji mu je ostavio nasledstvo to nije bio, pod uslovom da naslednik za to nije znao niti je mogao da zna. Vreme potrebno za održaj kod naslednika počinje da teče od trenutka smrti ostavioca.

VN:F [1.9.22_1171]

Oceni članak!

Razumljiv?
Koristan?
Zanimljiv?
Ocena:
4.6/5
(Ukupan broj ocena:34)
This entry was posted in Svojina na nepokretnostima and tagged , , , , , , , , , , , . Bookmark the permalink. Trackbacks are closed, but you can post a comment.

Post a Comment

Your email is never published nor shared. Required fields are marked *

You may use these HTML tags and attributes <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

*
*

  • Podrška

  • btd

    btd
  • netherlands

    netherlands
  • Ministarstvo

    ministarstvo omladine i sporta
  • microsoft

    microsoft
  • paragraf

    paragraf
  • b92

    b92
  • ringier

    ringier
  • mtv

    mtv
  • boje

    boje