U pravu si! Online

Vrste radova na održavanju zgrada

Radovi na održavanju zgrada mogu biti radovi tekućeg (redovnog) održavanja, gde se pre svega misli na čišćenje i redovne preglede raznih uređaja i njihovo servisiranje, ili radovi investicionog održavanja, koji obuhvataju popravke i zamenu uređaja, instalacija i delova zgrade (kao što je krov). Posebno su regulisane hitne intervencije, odnosno radovi koji se obavljaju bez odlaganja, radi zaštite bezbednosti ljudi i imovine.

O organizaciji održavanja i odlučivanju o preduzimanju pojedinih vrsta radova čitaj u posebnom članku.

Tekuće održavanje

Tekuće održavanje zajedničkih delova stambene zgrade obuhvata, između ostalog:

  • redovno servisiranje liftova;
  • popravke ili zamenu automata za zajedničko osvetljenje, prekidača, sijalica i tome slično;
  • deratizaciju, dezinsekciju i dezinfekciju zajedničkih prostorija;
  • redovne preglede i servisiranje hidroforskih postrojenja u zgradi, instalacija centralnog grejanja, instalacija i uređaja za gašenje požara u zgradi, gromobranskih instalacija, instalacija vodovoda i kanalizacije, elektroinstalacija, uređaja za nužno svetlo, uređaja i opreme za klimatizaciju i ventilaciju;
  • čišćenje oluka;
  • popravku ili zamenu brava i katanaca na ormarima za strujomere, vodomere, telefonske i televizijske instalacije u zgradi;
  • krečenje zajedničkih prostorija, farbanje cevi i radijatora u zajedničkim delovima zgrade i tome slično;
  • održavanje higijene u zajedničkim delovima zgrade i čišćenje trotoara oko zgrade.

Investiciono održavanje

Spisak radova za investiciono održavanje zgrade je podugačak, pa ćemo navesati samo neke od njih. Reč je, na primer, o popravci ili zameni:

  • krova i konstruktivnih elemenata zgrade;
  • lifta, uključujući i redovno ispitivanje njegove ispravnosti, sa izdavanjem upotrebne dozvole;
  • oluka i hidroizolacije;
  • vodovodne i kanalizacione mreže od priključka na gradsku mrežu do priključka na sanitarni uređaj u zgradi (sifon sudopere, umivaonika i slično);
  • elektroinstalacija do strujomernog ormana;
  • instalacija centralnog grejanja prostorija i vode, kazana za grejanje zajedničkih delova zgrade, grejnih tela u zgradi, kao i instalacija za gas;
  • dotrajalih ograda, stolarije, podova, plafona i zidova u zajedničkim delovima zgrade;
  • kanala za smeće;
  • oštećenih i dotrajalih fasada i drugih spoljnih delova zgrade;
  • gromobrana, interfona, kablovskih i PTT instalacija i antenskih uređaja;
  • protivpožarnog stepeništa i instalacija i uređaja za zaštitu od požara.

Hitne intervencije

Hitne intervencije su radovi koji se obavljaju bez odlaganja, radi zaštite ljudi i imovine i dovođenja zgrade u ispravno i bezbedno stanje. Ovi radovi moraju se izvesti u roku od 48 sati. Ako stambena zgrada ne obezbedi izvođenje radova kojima se otklanja opasnost po život i zdravlje ljudi (dakle, ne i imovinu), opština će to obezbediti o trošku stambene zgrade.

Stanar koji ne omogući obavljanje hitne intervencije (na primer, tako što ne pusti majstora u svoj stan) može biti kažnjen novčanom kaznom do 50.000 dinara. Kazna za isti prekršaj za pravno lice (firmu) koje je vlasnik ili korisnik stana iznosi do 500.000 dinara.

U hitne intervencije spadaju, između ostalog:

  • oslobađanje osoba iz zaglavljenog lifta i njegovo ponovno stavljanje u pogon;
  • skidanje ili popravka delova fasade, zgrade ili krova koji ugrožavaju bezbednost, ili ako krov prokišnjava;
  • popravka ili zamena hidrofora kada zgrada ostane bez vode, odnosno elektroinstalacija u slučaju nestanka struje;
  • odgušivanje kanalizacije i izbacivanje vode iz poplavljenih prostorija;
  • popravka ili zamena instalacija grejanja ukoliko je došlo do njihovog pucanja.
VN:F [1.9.22_1171]

Oceni članak!

Razumljiv?
Koristan?
Zanimljiv?
Ocena:
4.7/5
(Ukupan broj ocena:5)
This entry was posted in Stambene zgrade and tagged , , , , , , , , , , . Bookmark the permalink. Trackbacks are closed, but you can post a comment.

Post a Comment

Your email is never published nor shared. Required fields are marked *

You may use these HTML tags and attributes <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

*
*

  • Podrška

  • btd

    btd
  • netherlands

    netherlands
  • Ministarstvo

    ministarstvo omladine i sporta
  • microsoft

    microsoft
  • paragraf

    paragraf
  • b92

    b92
  • ringier

    ringier
  • mtv

    mtv
  • boje

    boje